为开拓西贡河沿岸提供创意

Thursday - 31/12/2020 14:46
 
             市建筑规划厅日前向市人委会呈递有关开拓沿河劳务的创意,目前是针对途经市中心的西贡河沿岸区域。有关此问题,许多专家认为,首先要制定河岸规划,然后才作经济开拓。
 
建筑规划厅提出多项创意以开拓西贡河沿岸劳务。

 

优先在市中心区开展
       据建筑规划厅呈递给市人委会的“2020-2025年开展计划以及2020-2045年发展河涌护岸和沿河劳务经济提案”的开拓进度报告,按建筑空间划分西贡河为两个区域,分别是上游和中下游。市建筑规划厅长阮清雅在报告中表示:“西贡河途经市中心,是歷史至今具有许多商业活动的区域,有沿河经济劳务发展的潜力。”

           因此,建筑规划厅认为,自今至2025 年阶段须优先在此区域开展,旨在与基础设施系统对接和同步。基础设施包括河涌护岸、码头、徒步及自行车通行的各条街道、车站与绿树公园、都市广场等开放空间连接。据建筑规划厅表示,上述提案的定向是逐步促进发展经济劳务、建设与完善沿河都市空间。那些空间有水上都市的特征,颇有吸引力且亲善环境。同时,设计景观、建筑空间与各项公共设施相结合,旨在为发展绿色基础设施、水上劳务提供顺利条件。此提案也提出自今至2025年将调整西贡河走廊区域的规划、都市设计以及各管理工具的计划。
 
先规划河岸区
       吴曰南山建筑师认为:“想开拓沿河劳务,首先要规划西贡河沿岸区域。”

       据吴建筑师表示,河涌沿岸区域应该优先发展公共空间,因为目前此空间在本市严重短缺,然后才开拓劳务。吴建筑师分析:“在各种劳务当中,可提到的是,交通劳务、车站、存车场等,其次是商贸劳务。商贸劳务只是次要,设在符合位置以生动化沿河空间。”此外,当沿河区域获规划后,沿河各条干线将形成。交通方便后才能开拓各项劳务,如确保安全高度的工程、都市建筑工程。他说:“另外,还要同步回收被侵佔的西贡河走廊土地,同时规划河岸土地以更好地开拓。”

      市建设规划院吴英宇建筑师认为,从河岸界线往后腾出100至200米距离以及沿着河岸长达80公里的区域规划,西贡河两岸将有约3100至5000公顷面积。市建设规划院吴英宇建筑师评价:“这样,西贡河两岸土地的面积等于新富郡或第七郡,足以规划任何使用目的的项目。”

      市建设规划院吴英宇建筑师估计,除了种植绿树的面积之外,腾出余下面积的20%用于交通、20%用于各劳务、公共开放空间,仍有220至600公顷土地面积以建设各项工程(博物馆、饮食区、俱乐部等)。他说:“这还不包括河涌护岸地下空间,可以用来建设技术基础设施、娱乐场、存车场。”

         市房地产协会(HoREA)主席黎黄洲认为,想开拓沿岸土地经济潜力须注意以下3个问题:

第一、对河涌安全走廊土地制定总体规划(包括土地使用规划、建设规划)并符合实行计划的每个阶段。

第二、须制定管理、使用、开拓所属河涌安全走廊土地的规制以统一落实。

第三、采用社会化、公私合营模式以吸引投资.
 
2025-2045年阶段
河涌沿岸开拓计划
      在建筑规划厅的“2020-2025年开展计划以及2020-2045年发展河涌护岸和沿河劳务经济提案”中,2025-2045年阶段将开展投资、完善绿色基础设施结合连结各区域的项目。从而按计划发挥各项旅遊、经济劳务、娱乐活动。在此阶段也完善、统一不同流域的管理工具。同时研究、更新及完善有关沿河区域管理的法理,确保本市以及与本市衔接的周边区域的利益。同时鼓励各社会资源参与符合发展连结各区域的发展定向和主张。随后,在全市以及周边区域采用上述措施以满足市场需求和共同发展要求。






 


 

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