胡志明市未来 10 年住房开发计划

Wednesday - 20/05/2020 14:31
市建设厅日前呈递市人委会审批“落实2020-2030年阶段为市民开发住房计划”的提案。
 

        过去的10年来,全市人口已增加184万5261人,人均住房面积从2009年的16.6平方米至去年升为20.1平方米。预计至2030年的人口总数为逾1100万人。为了满足人民在未来10年的住房需求,此项提案是十分必要的。该厅还在提案中附加一份预报2020-2030年阶段本市住房需求是1亿4940万平方米。其中,在2020-2025年阶段为8140万平方米,2026-2030年阶段为6800万平方米。预报本市的土地需求在2020-2025年阶段将增加2003公顷,在2026-2030年阶段是2372公顷。

       草案裡对每种产品在未来5年(至2025年)提出许多措施。对于商业住房,须给投资商解决各种羁绊,如提供规划指标、审批或商议1/500比例详细规划。对于社会住房,须多样化投建方式,主要是使用财政预算外的资金。对于居民自行建设的住房,应简化各种手续,以方便民众依其需求与能力重建或改建住房。

     胡志明市领导层须制定各项特殊机制来吸引投资,以便进行拆迁涌边住房、改造和重建旧公寓的项目。目前的市中心区域(第一和第三郡)优先整饬、重建代替 1975年以前旧公寓的项目,若没有符合的基础设施计划,则至2025年限制开发投建新高层住房项目。

    市内11个郡区域(第四、第五、第六、第八、第十、第十一、新平、新富、富润、旧邑和平盛郡)集中按照现代方向整顿、改造都市。对于第四、第五、第六、第十一、富润郡(这是10年以来人口有所降低的郡),若没有符合的计划,则限制批准新建住房、高层公寓投建项目。第八、第十、平盛、新平、新富、旧邑郡须大力为住房项目呼吁投资商。

对于市内正在发展的六个郡区域(第二、第七、第九、第十二、守德和平新郡),优先发展沿着各条大公共交通干线如地铁1号线的新住房、高层公寓投建项目。

至于五个市郊县(古芝、福门、平政、芽皮和芹苴县),优先在市镇、农村居民区、旅遊与生态休憩相结合区、新都市区、卫星都市区开发住房项目。





 



 

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